The smart Trick of 新北房屋貸款 That No One is Discussing

The smart Trick of 新北房屋貸款 That No One is Discussing

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許多人熱烈詢問的新竹房屋二胎，其實是指將位於新竹地區的不動產設定第二順位的抵押權，以申請第二筆房屋貸款的行為。這種二次貸款雖然對撥款機構而言風險仍較一胎房貸高，但因為有房產可作為擔保品，在信用紀錄及負債比等要求上會較信用貸款、企業貸款等寬鬆。因此對於有短期資金周轉需求、個人信用不佳或有大筆債務的人而言，房屋二胎是經濟又實惠的選擇，不僅可解燃眉之急，也不必被緊迫的還款期限壓迫。

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如果您是收入穩定的上班族或軍公教人員，可以選擇指數型房貸，這種房貸的月繳金額是固定的，利息則是會根據定期存款利率，每個月或每一季調整。

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對保：確認核貸後，將有專員與申貸人進行對保，借貸雙方需核對合約內容，確認無誤後簽名蓋章合約即生效。

房屋貸款條件上：民間貸款並不限制屋齡、不限坪數、不看負債比、不看信用聯徵、不管工作收入高低、房屋持分或土地持分都可以申辦新竹二胎貸款！

一胎房貸因為擁有優先抵押順位的優勢，可以取得較高的貸款額度，而二胎房貸的貸款額度則受限於剩餘房屋價值以及個人財務狀況。

利率計算：銀行信貸利率範圍大，申貸後得到的利率往往跟廣告上大不相同；另外，銀行信貸也常使用浮動利率計息，主打低利率的方案其實只針對貸款前幾期提供優惠而已，因此申請時不能只以利率為考量，應確實了解自己的資金需求和還款能力後再選擇方案。

周圍設施：臨近房屋周圍有無嫌惡設施，如電塔、私人宮廟、殯儀館、墳墓、高架橋、焚化爐等。

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由於這幾年來遷進桃園的，大多是年輕人口，許多人選擇在桃園成家立業，也因此在桃園房市，首購族就佔了一半以上。

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雖然銀行新竹房屋貸款利率和風險較低，但銀行為了降低貸款風險，對申請人和擔保房屋條件限制多，審核非常嚴格，若因不符合銀行新竹房屋貸款條件而被退件，也可以向民間新竹房屋代書申貸。以下提供榮華行銷新竹房屋融資方案給你參考：

房屋條件：房屋的屋況良好、坐落區域越是靠近市中心、臨近捷運站等大眾交通工具附近或熱門商區，房屋價就越高。